Арест недвижимости судебными приставами – серьезная мера, ограничивающая права собственника на распоряжение имуществом. Однако закон предусматривает способы снятия такого ареста. Рассмотрим основные методы и порядок действий.
Содержание
Основания для наложения ареста на недвижимость
Приставы могут арестовать недвижимость в следующих случаях:
- Неисполнение судебного решения (например, неуплата долга);
- Наложение ареста в рамках уголовного дела;
- Обеспечение иска в гражданском процессе.
Способы снятия ареста с недвижимости
Погашение задолженности
Самый простой способ – полностью погасить долг, указанный в исполнительном производстве. После оплаты приставы обязаны снять арест в течение нескольких дней.
Обжалование действий приставов
Если арест наложен с нарушениями, можно подать жалобу:
- Старшему судебному приставу;
- В суд (в порядке административного судопроизводства).
Замена арестованного имущества
Можно предложить приставам иное имущество для ареста вместо недвижимости, если его стоимость достаточна для покрытия долга.
Оспаривание решения суда
Если исполнительный документ вынесен с нарушениями, его можно оспорить в вышестоящем суде.
Пошаговая инструкция по снятию ареста
- Получите постановление о наложении ареста у приставов.
- Проверьте законность ареста (соответствие сумме долга, правильность описания имущества).
- Выберите способ снятия ареста (погашение долга, обжалование и т.д.).
- Подготовьте необходимые документы (квитанции об оплате, ходатайства, жалобы).
- Подайте заявление в ФССП или суд.
- Получите постановление о снятии ареста и предоставьте его в Росреестр.
Сроки снятия ареста
| Способ снятия ареста | Примерный срок |
| Погашение долга | 3-5 рабочих дней |
| Обжалование у старшего пристава | 10-30 дней |
| Судебное обжалование | 1-3 месяца |
Необходимые документы
- Паспорт собственника;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Постановление о наложении ареста;
- Документы, подтверждающие погашение долга (если applicable);
- Ходатайство или жалоба.
Последствия снятия ареста
После снятия ареста собственник вновь получает право:
- Продавать недвижимость;
- Дарить ее;
- Оформлять залог;
- Совершать иные юридически значимые действия.
Важно!
Даже после снятия ареста информация о нем может оставаться в реестре некоторое время. Рекомендуется проверить данные Росреестра через 5-7 дней после получения постановления о снятии ограничений.
